Vem svarar för underhållet?

Som fastighetsägare ansvarar du underhåll av din egen bostad. Detta gäller även marken, om sådan ingår i fastigheten. Samfällighetsföreningen svarar för underhållet av alla gemensamma anläggningar enligt lantmäteriförrättning, exempelvis fasader, yttertak och trapphus. En viss del av årsavgiften avsätts för framtida underhåll av gemensamma delar. Företrädare för föreningen ska ges tillträde till lägenheten när det behövs för tillsyn eller för att utföra arbete som föreningen svarar för.

För att du lättare ska kunna tolka vilket underhåll som du respektive föreningen ansvarar för finns alla lantmäterihandlingar samlade i en separat avsnitt på denna hemsida. Lantmäterihandlingarna innehåller en gränsdragningslista som tillsammans med ritningar beskriver vad som ingår i respektive ägarlägenhetsfastighet och vad som ingår i de gemensamma anläggningarna. Om du är osäker på vad som gäller kan du alltid kontakta din styrelse.

Bifogad tabell redovisar i korthet ansvar för olika byggnadsdelar. För komplett information, se handlingar från lantmäteriförrättning.

Scrolla i sidled för att se allt innehåll

Detalj i bostaden	Gemensamt ansvar	Fastighetsägarens ansvar	Anmärkning
Balkong stomme	X
Golv och insidan av balkong		X
Balkongräcke		X	T.ex. målning och skötsel insida bostadsrättshavarens ansvar.
Ytterdörr, Lägenhetsdörr		X
Dörrblad, karm och foder		X
Låsanordning, handtag och ringklocka		X
Namnskylt		X
Golv, väggar och tak i bostaden
Betongväggar, stomme	X
Innerväggar, golv, stegljudsdämpning		X
Fönster och fönsterdörrar
Fönster, fönsterdörr, inkl. karm och bottenstycke		X
Fönsterglas		X
Fönsterbänk, persienner och markiser		X
Vädringsfilter och tätningslister		X
VVS-artiklar
Fördelningsskåp inkl mätare	X
Blandare, duschanordning, vattenlås, bottenventiler och packningar		X
Porslin och sits på WC-stol		X
Diskbänk inkl. blandare		X
Kall- och varmvattenledningar inkl. armatur		X
Synliga och åtkomliga avloppsledningar med golvbrunn och sil		X
Tvättmaskin och torkutrustning		X
Vattenradiatorer med ventiler och termostat		X
Ventilationsdon		X
Ventilationsfilter i lägenheten		X
Köksutrustning
Vitvaror		X
Kökssnickerier		X
Spiskåpa/spisfläkt		X
Förråd och garage			Beträffande golv, väggar, tak och inredning i förråd och garage gäller samma regler som för bostaden. Utvändigt underhåll svarar föreningen för.
Förråd tillhörande bostaden		X
Garage	X	X	Skötsel av egen plats
Nätvägg i förråd inkl. nätdörr		X
Elinstallationer
El-centralen och ledningar fram till denna	X		Föreningens matning till el-central.
Övriga ledningar och installationer inkl. uttag/strömställare i bostaden		X	Installation från el-central/IT-skåp till bostadens uttag/strömställare.
Mätare/pulsgivare för el- och varmvattenförbrukning	X